Unsere Leistungen im Bereich Hausmeisterservice im Überblick

Betreuung des Anwesens durch unseren Hausmeister

• Kontrolle der Ordnung und des Gesamtzustandes des betreuten Anwesens.
• Beaufsichtigung und Kontrolle der eingesetzten Fach- und Hilfskräfte oder der sonstigen von der Hausverwaltung beauftragten Fachfirmen und Handwerker

Wartung der haustechnischen Anlagen

• Überwachung und Kontrolle der Wartungsfirmen
• Überwachung der elektrischen Einrichtungen, wie z.B. Beleuchtung, Schalter, Zeituhren etc. in den Gemeinschaftseinrichtungen
• Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen auf Verstopfung, Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe – soweit erreichbar, Reinigung und Inspektion der Sumpfpumpen, Tauchsieder  etc.

Bedienung und Kontrolle der Heizungsanlagen

• Nach Übergabeprotokoll und technischen Vorschriften des Herstellers Heizungsanlage bedienen.
• Funktionskontrolle von sämtlichen Ventilen, Ausläufen und Stopfbuchsen. Bei Feststellung von Mängeln sofortige Information an die Hausverwaltung.
• Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln. Nachtsenkung, Zeituhren einregeln und beobachten.

Pflege und Überwachung der Tiefgaragenanlage

• Garagentor auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen, Laufschienen abschmieren.
• Überprüfung der Abluftanlagen, Abgaswarngeräte, Zeituhrsteuerung, Ventilatormotor, Keilriemensitz, Garagenbeleuchtung.
• Prüfung der Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder.
• Bodenablaufrinnen, Türen, Tore, Notausgänge, Entlüftungskanäle wo dies möglich reinigen.

Müllentsorgung

• Müllraum und Müllplatz kehren und sauber halten.
• Mülltonnen und Container raus- bzw. reinstellen.
• Mülltonnen und Container reinigen.
• Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentliche Sperrmüll Abfuhr.

Reinigungsarbeiten – Treppenhausreinigung

• Kehren und Entstauben des Treppenhauses
• Feucht wischen mit entsprechenden Reinigungsmitteln
• Staubsaugen von textilen Bodenbelägen.
• Sauberhalten, gegebenenfalls feucht wischen oder polieren von Geländern, Heizkörpern, Fensterbrettern

Brüstungen, Schaukästen, Briefkästen

• Aufzugskabinen und Aufzugstüren innen und außen reinigen.
• Lampen und sonstige Beleuchtungskörper demontieren und innen reinigen.
• Türen und Fenster im Eingangsbereich reinigen, soweit dies ohne Gefährdung möglich ist.

Reinigung von Keller-, Speicher und sonstigen Gemeinschaftsräumen

• Kellertreppen (soweit nicht im Treppenhaus), Kellergänge und Gemeinschaftskeller kehren und wenn möglich feucht wischen
• Technische Räume wie Heizungs-, Zähler-, Lüftungs-, Öllagerräume kehren und wenn möglich feucht wischen
• Fahrradkeller auskehren und wenn möglich feucht wischen
• Wasch- und Trockenkeller auskehren, wenn möglich feucht wischen

Reinigungsarbeiten im Außenbereich

• Hauszugänge und Gehwege, die zum Haus gehören kehren und sauber halten
• Hofflächen kehren und sauber halten.
• Wassereinläufe und Gullys sauber halten, wenn erforderlich Schlammeimer entleeren.

Pflege der Außen- und Gartenanlagen

• Papier, Steine und sonstigen Unrat aus Gartenanlagen beseitigen
• Rasen mähen und Beseitigung des Schnittgutes in hauseigenen Mülltonnen oder Kompostern von April bis Oktober
• Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden (Unterhaltungsschnitte) und Beseitigung des Schnittgutes in hauseigenen Mülltonnen oder Kompostern
• Laub im Spätherbst aus Gartenanlagen rechen und in hauseigenen Mülltonnen oder Kompostern beseitigen
• Pflanzungen von Unkraut befreien und Beete aufhacken

Hausmeister-Notdienste

Notdiensteinsätze sind im Pauschalpreis nicht enthalten. Sie werden nach Einsatzstunden berechnet. Der Rechnung wird das Notrufprotokoll beigelegt. Notdienstfälle sind Wasserrohrbruch, Heizungsausfall, sonn- und feiertags und sonstige derartige Notdienstsituationen.